随着人们生活水平的提高，越来越多的人对赚钱意识也有了增长，炒股也有一定的成本，股票投资具备一定的风险，实用的金融投资知识，小编，致力于理财交流平台，今天为您带来《配资咨询平台|房地产广州市旧改专题报告：重启旧改打开城市新空间，地区房企迎机遇_板块研报_股票入门基础知识,炒股入门知识,》相关的资讯。
越秀地产、保利发展、万科A均具有在广州市开发旧改项目的经验 根据广州市公共资源交易中心公示数据，2 9-2 2年间广州市共有61个旧改项目中标，总投约3248亿元。根据我们统计，2 9-2 2年越秀地产和保利发展中标旧改项目总投金额分别为488亿元和30亿元。 深耕广州+TOD和旧改开发能力+资金优势，越秀地产具备参与旧改的先发优势 股东背景上，越秀地产依托双国资背景，“轨道交通+物业”战略顺利推进。其中越秀越秀地产长期深耕广州，区域深耕优势明显，且公司具有较丰富的TOD开发经验，值得重点关注 风险提示：政策落地速度不及预期
此外，我们认为本次规划是自2 1年8月政策禁止大拆大建以来，地区重启旧改的标志性事件，有助于激发地方市场活力，助力地方市场企稳修复。参与旧改的主体以非上市房企为主，非上市房企中标项目数量及总投分别占比59%和61%。资金端，截止2 2H1公司三道红线保持绿档，平均借贷成本仅为 11%，公司融资渠道通畅，债务结构健康，具备较强的资金优势。 投资建议 我们认为，此次广州城市更新政策对区域发展有以下影响： 从市场角度看，城市更新有利于城市面貌更新，增加就业机会、吸引人才，长期利好地方房地产市场活跃度； 广州市中心城区近年来可供开发住宅土地供应量不足，城市更新可以适度解决中心城区供需关系失衡的问题； 本次城市更新规划中TOD相关旧改面积占比50%，对应利好资金实力强+具备TOD及旧改能力+广州市城市深耕的房企，例如越秀地产、保利发展、万科A等
对比新旧城市更新政策，我们认为此次政策时间跨度更长、涉及规模更大、更新资源和改造方式更丰富，其中TOD相关项目数量约占全部旧改项目的50%。我们重点关注的房企中，越秀地产、保利发展、万科A均具有在广州市开展旧改项目的经验。投资端，越秀地产重视多元化增储，TOD开发经验丰富，此外越秀地产具备旧改能力，2 9年获得番禺区里仁洞村和南沙东流村两个旧改项目。销售端，区域深耕优势明显，2 2年越秀地产在广州市全口径销售额为658亿元，排名广州市第1位
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